MAYAKE - Consultora Inmobiliaria Independiente
Tu seguridad antes de firmar
Verificamos toda la documentación de tu futura vivienda o finca rústica antes de que firmes. Porque comprar una propiedad es una de las decisiones más importantes de tu vida, y mereces tener toda la tranquilidad posible.
¿Por qué verificar antes de comprar?
Comprar una vivienda o finca rústica es probablemente la inversión más grande que harás en tu vida. Sin embargo, muchas personas firman sin haber revisado a fondo toda la documentación necesaria. Esto puede llevar a sorpresas desagradables que te cuesten tiempo, dinero y tranquilidad.
Problemas en el Registro de la Propiedad, cargas ocultas, deudas pendientes, irregularidades urbanísticas o limitaciones de uso son solo algunos de los riesgos que puedes evitar con una verificación profesional previa. No se trata de desconfiar, sino de proteger tu inversión y tomar decisiones informadas.
Cargas ocultas
Hipotecas no canceladas, embargos o deudas que pasan al nuevo propietario
Problemas urbanísticos
Construcciones sin licencia, infracciones o limitaciones de uso
Documentación incompleta
Faltan permisos, certificados o hay discrepancias entre documentos
La tranquilidad que necesitas
En Mayake, nos especializamos en la verificación documental exhaustiva para compradores de viviendas y fincas rústicas. Revisamos cada documento, cada registro, cada detalle que pueda afectar tu compra, y te explicamos todo en un lenguaje claro y comprensible.
No somos una gestoría tradicional ni una inmobiliaria. Somos tu aliado independiente, trabajando exclusivamente para ti y tus intereses. Te acompañamos en el proceso de verificación para que llegues a la firma con total seguridad y conocimiento de causa.
Protección total
Identificamos riesgos antes de que se conviertan en problemas costosos
Análisis exhaustivo
Revisamos cada detalle de la documentación con criterio profesional
Explicación clara
Te lo contamos todo en lenguaje sencillo, sin tecnicismos legales
Asesoramiento personal
Estamos contigo en cada paso, resolviendo todas tus dudas
¿Qué documentos verificamos?
Nuestra revisión es completa y adaptada al tipo de propiedad que vas a adquirir. Analizamos todos los documentos relevantes para garantizar que tu compra sea segura y sin sorpresas.
Viviendas
  • Nota simple registral actualizada - Estado actual de la propiedad en el Registro
  • Escritura de propiedad - Verificación de titularidad y superficie
  • Certificado de cargas - Hipotecas, embargos y otras limitaciones
  • IBI y recibos de suministros - Situación fiscal y servicios al corriente
  • Cédula de habitabilidad - Cumplimiento de requisitos legales
  • Certificado energético - Validez y adecuación normativa
  • Estatutos de la comunidad - Normas y obligaciones del edificio
  • Actas de la comunidad - Derramas pendientes y acuerdos importantes
Fincas rústicas
  • Nota simple del Registro - Titularidad, superficie y linderos
  • Escritura de propiedad - Descripción exacta de la finca
  • Situación urbanística - Clasificación del suelo y edificabilidad
  • Catastro - Coincidencia entre registro y realidad catastral
  • Licencias de construcción - Legalidad de edificaciones existentes
  • Accesos y servidumbres - Derechos de paso y limitaciones
  • Actividad declarada - Uso permitido y compatibilidades
  • Comunidad de regantes - Si aplica, situación de derechos de agua
Elige el paquete que mejor se adapte a ti
Todos nuestros servicios incluyen un informe detallado por escrito con nuestras conclusiones y recomendaciones, además de una reunión personal para resolver todas tus dudas. Los precios son comprehensivos de IVA.
1
Básico
180€
Verificación esencial de documentos
  • Nota simple del Registro de la Propiedad
  • Escritura de propiedad
  • Certificado de cargas
  • IBI y situación fiscal básica
  • Informe escrito con conclusiones
  • Consulta telefónica de 30 minutos
Ideal para compras sencillas de viviendas con documentación aparentemente en orden.
2
Completo
450€
Revisión exhaustiva recomendada
  • Todo lo incluido en el paquete Básico
  • Certificados de habitabilidad y energético
  • Estatutos y actas de la comunidad (últimos 2 años)
  • Verificación urbanística completa
  • Análisis de licencias de obra
  • Suministros y servicios
  • Informe detallado con recomendaciones
  • Reunión personal de hasta 90 minutos
La opción más solicitada. Cubre todos los aspectos importantes de tu compra.
3
Premium
650€
Acompañamiento integral y personalizado
  • Todo lo incluido en el paquete Completo
  • Verificación catastral y mediciones
  • Análisis de servidumbres y cargas históricas
  • Visita presencial a la propiedad (según zona)
  • Asesoramiento durante la negociación
  • Revisión del borrador del contrato de compraventa
  • Acompañamiento hasta la firma
  • Disponibilidad prioritaria y seguimiento continuo
Para quienes buscan la máxima tranquilidad y un apoyo completo durante todo el proceso.
¿Cómo funciona el proceso?
Trabajar con Mayake es sencillo y transparente. Te acompañamos en cada etapa para que tengas total claridad sobre el estado de tu futura propiedad.
Contacto inicial
Nos cuentas qué propiedad vas a comprar y cuáles son tus dudas principales. Te recomendamos el paquete más adecuado para tu situación.
Envío de documentación
Nos proporcionas los documentos que tengas disponibles. Si te falta algo, te indicamos cómo conseguirlo o lo solicitamos nosotros por ti.
Análisis profesional
Revisamos exhaustivamente toda la documentación, contrastamos datos entre diferentes fuentes y verificamos el estado registral y legal de la propiedad.
Informe detallado
Recibes un informe completo por escrito con nuestras conclusiones, alertas sobre posibles riesgos y recomendaciones claras sobre cómo proceder.
Reunión y seguimiento
Nos reunimos contigo (presencial u online) para explicarte todo con detalle, resolver dudas y darte las claves para que tomes tu decisión con total seguridad.
El tiempo de entrega del informe varía según el paquete elegido y la complejidad de la documentación, pero normalmente completamos el análisis en 5-7 días laborables. Si tienes prisa, consúltanos por opciones urgentes.
Sobre mí
Tu consultora independiente
Soy Marta, consultora inmobiliaria independiente con experiencia en más de .000 operaciones de compraventa.
Durante más de 5 años formé parte del equipo de back office de una de las mayores Proptech Inmobiliarias de España, donde me encargué de la verificación documental, redacción de contratos de arras y coordinación de todo el proceso hasta la firma ante notario. Gestionaba más de 40 operaciones al mes, y vi de todo: desde ventas que fluían sin problema hasta operaciones que explotaban por documentación incompleta, cargas ocultas o vendedores que no habían contado toda la verdad.
Esa experiencia me enseñó algo importante: la mayoría de los problemas se pueden detectar antes, si alguien revisa la documentación con atención y sin prisas.
Por eso creé Mayake: un servicio independiente de verificación documental para compradores. No soy agencia. No vendo pisos. No trabajo para vendedores. Mi único objetivo es que tú compres con seguridad.
Reviso cada documento con ojo crítico, cruzo datos entre Registro, Catastro y escrituras, y te lo explico todo de forma clara. Sin tecnicismos, sin intereses ocultos. Solo información honesta para que puedas decidir tranquilo.
5+
Años de experiencia
En el sector inmobiliario y verificación documental
1000+
Propiedades verificadas
Viviendas y fincas rústicas analizadas con éxito
100%
Independencia
Trabajo solo para ti, sin conflictos de interés
Zona de actuación
Viviendas urbanas
En cualquier ciudad o municipio de España
Fincas rústicas
Propiedades rurales en todo el territorio nacional
Trabajo remoto
Análisis profesional sin necesidad de desplazamientos
Zona de actuación
Ofrezco mis servicios de verificación documental en toda España.
La verificación documental se realiza en remoto: analizo toda la documentación, consulto el Registro de la Propiedad, cruzo datos con Catastro y te entrego el informe sin que tengas que moverte de casa. Estés donde estés.
Para el Paquete Premium, que incluye visita física al inmueble, me desplazo personalmente a la propiedad. Mi zona principal es Cataluña (especialmente prov. de Tarragona) y Aragón (Teruel y Zaragoza), donde el desplazamiento está incluido. Para otras provincias, consulta disponibilidad y gastos de desplazamiento.
La visita presencial es especialmente útil para fincas rústicas, donde los accesos, lindes y estado real del terreno no siempre coinciden con lo que dicen los papeles.
¿Hablamos de tu proyecto?
Si estás pensando en comprar una vivienda o finca rústica y quieres estar seguro antes de firmar, cuéntanos tu caso. Te responderemos en menos de 24 horas con una propuesta personalizada.
Datos de contacto
Email
Horario
Lunes a Sábado: 8:30 - 20:00h
Solicita información
Cuéntanos sobre la propiedad que quieres comprar:
  • ¿Es una vivienda o finca rústica?
  • ¿En qué provincia está ubicada?
  • ¿En qué fase del proceso de compra te encuentras?
  • ¿Qué documentos tienes ya disponibles?
  • ¿Tienes alguna duda o preocupación específica?
Envíanos un email con esta información y te responderemos con una propuesta adaptada a tus necesidades. También puedes llamarnos directamente si prefieres hablar por teléfono.
Mayake - Consultora Inmobiliaria Independiente
Tu seguridad antes de firmar
Verificación documental profesional para compradores de viviendas y fincas rústicas en toda España. Trabajamos exclusivamente para ti, protegiendo tu inversión y garantizando que tomes decisiones informadas.
Contacto:
mayake.inmoconsultora@gmail.com
+34 642 651 186
Lunes a Sábado: 8:00 - 20:00h
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Los servicios de Mayake son de naturaleza consultiva y no sustituyen el asesoramiento legal o notarial. Recomendamos siempre contar con abogado y notario en el proceso de compraventa. Nuestros informes se basan en la documentación proporcionada y en la información pública disponible en el momento de la consulta.